Daň z nemovitostí je od velkého zvýšení v roce 2024 každoročním tématem. Kolik zaplatíte v roce 2027, záleží hlavně na tom, kde nemovitost máte. Obce mohly do konce září rozhodnout o místních koeficientech na příští rok a řada z nich to udělala.
Proč záleží na obci
Obec si může stanovit místní koeficient v rozmezí 0,5 až 5. Daň se jím násobí, takže stejný dům může mít v sousedních obcích úplně jinou daň. Některá města koeficienty na rok 2027 zvyšují, jiná snižují nebo nechávají beze změny. Například Říčany snižují koeficient u bytů z 5 na 0,8, Mníšek pod Brdy naopak zvedá koeficient u rekreačních staveb z 1,5 na 5.
Musíte podat přiznání?
Přiznání se nepodává každý rok. Podáváte ho jen tehdy, když se u vás během roku něco změnilo: nemovitost jste koupili, zdědili nebo dostali darem, postavili jste dům nebo se změnila výměra. Když se nic nezměnilo a obec jen upravila koeficient, přiznání nepodáváte. Novou výši daně spočítá finanční úřad sám.
Pokud jste nemovitost nabyli v roce 2026, podáváte přiznání do konce ledna 2027. Protože 31. ledna připadá na neděli, posouvá se termín na pondělí 1. února 2027. U nemovitosti ve společném jmění manželů stačí, když přiznání podá jeden z manželů.
Kdy se daň platí
Daň je splatná do 31. května. Když je vyšší než 5 000 Kč, platí se ve dvou splátkách, do 31. května a do 30. listopadu. V roce 2027 připadá 31. května na pondělí, takže se termín neposouvá.
Prodáváte nebo kupujete?
Daň za celý rok platí ten, kdo byl vlastníkem k 1. lednu. Když nemovitost během roku prodáte, za ten rok ji ještě platíte vy a kupující začne platit až od dalšího roku. Vyplatí se to mít vyjasněné už při podpisu smlouvy.
Pomůžeme s prodejem i koupí
Kupujete nebo prodáváte nemovitost? Postaráme se o celý proces a ohlídáme, aby vám kolem papírů nic neuteklo. Ozvěte se.
Zdroje: Finanční správa ČR, Podnikatel.cz.
