Hodně majitelů odkládá prodej na jaro, kdy je zahrada zelená a dny delší. Na podzim a v zimě je ale v nabídce méně nemovitostí a ti, kdo kupují, to obvykle myslí vážně. Prohlídek je méně, zato jsou kvalitnější.
Proč prodej neodkládat
- Menší konkurence. Vaše nemovitost nezapadne mezi desítkami podobných.
- Vážní zájemci. V zimě nechodí na prohlídky lidé, kteří se jen dívají.
- Dům ukáže, jak zvládá zimu. Dobře vytopený a suchý dům je silný argument.
- Čas na papíry. Všechno potřebné vyřídíte v klidu a na jaře už můžete mít prodáno.
Fotky naplánujte dopředu
Nejlepší fotky vzniknou za jasného dne kolem poledne. Fotky zahrady z léta můžete přidat jako doplněk, jen je v inzerátu označte, ať zájemce na místě nepřekvapí. V interiéru rozsviťte všechna světla a pusťte do místností co nejvíc denního světla.
Připravte dům na prohlídky
- Vytopte dobře předem. Chladný dům působí neútulně a vyvolává otázky.
- Uklizená a posypaná cesta ke vchodu. První dojem začíná u branky.
- Mějte po ruce vyúčtování energií za poslední rok. Kupující se na ně ptají čím dál častěji.
- Připravte průkaz energetické náročnosti budovy. Energetická třída stejně musí být v inzerátu.
Cena rozhoduje víc než roční období
Předražená nemovitost se neprodá ani na jaře, dobře naceněná se prodá i v lednu. Při dnešních dražších hypotékách to platí dvojnásob.
Chcete prodávat ještě letos?
Nastavíme cenu, připravíme fotky i prohlídky a prodej dotáhneme do konce. Ozvěte se.
